Аренда квартир без посредников или через агентство.

Вы, конечно, считаете себя, если не экспертом, то уж точно, человеком осведомлённым в вопросах аренды жилых помещений. Вы, конечно, уверены, что нет необходимости обращаться по этому поводу в агентства недвижимости и тратить дополнительное время и деньги. Вы убеждены, что справитесь с поиском самостоятельно, а дальше ничего и делать-то не надо. Можем Вас уверить, что так думать Вы будете ровно до того момента, пока не коснётесь практики и не столкнётесь с многочисленными неприятными нюансами, которые будут результатом Вашей самодеятельности. Ведь поиск подходящего жилья или наоборот, приличных жильцов, напрямую касается человеческих отношений. А это, как известно, зона повышенного риска!

И вот уже Вы, будучи уверенными, что успешно завершили поиск, начинаете сталкиваться с трудноразрешимыми конфликтами и даже агрессией со стороны своих клиентов, которые ещё совсем недавно были так любезны и обходительны. В отчаянии Вы хватаетесь за голову и пытаетесь найти ответ на, внезапно возникший, вопрос: "Что я сделал не так? Где допустил ошибку?" И пытаетесь себя успокоить словами пословицы "Знал бы, где упаду - соломку бы подстелил". А "соломку" и в самом деле, реально было подстелить заранее! И такой "соломкой" служат агентства недвижимости. Они окажут неоценимую услугу, как тем, кто хочет найти жильё, так и тем, кто его предлагает.

Рассмотрим вариант поиска жилья. Начнём с того, что если Вы хотите снять квартиру напрямую (без агентств и посредников) у Вас должно быть достаточное количество свободного времени. Ведь Вам придётся расклеивать объявления (а сколько времени уйдёт на их подготовку!) или подавать в газету; внедриться в доверие к бабулям, сидящим у подъездов, чтобы они выдали Вам секретную информацию о том, кто и где сдаёт жильё. Допустим, что этот барьер Вы преодолели, жильё найдено и Вы заселились. А Вы уверены, что не стали объектом мошенничества? Что через некоторое время не объявятся настоящие хозяева квартиры? При виде непрошеных гостей, их нормальной реакцией будет обращение в милицию. И в ходе разбирательства выяснится истина. Окажется, что та, которая сдала Вам квартиру, на самом деле, просто соседка, которой было доверено поливать цветы или кормить рыбок, пока настоящие владельцы находятся в отъезде на длительный срок. И Вы наивно полагаете, что соседка подтвердит свои действия и признает тот факт, что взяла с Вас предоплату?! Скорее всего, этого Вы не дождётесь! А что в ответ можете предоставить Вы? Такого вопроса не возникло бы, если бы Вы воспользовались услугами агентства недвижимости. У Вас на руках имелся бы договор аренды. Именно этот правовой документ подтвердит Ваш статус съёмщика жилья, зафиксирует факт передачи Вами суммы залога и, в дальнейшем, убережёт от того, что хозяева могут ежемесячно повышать оплату за жильё.

Рассмотрим противоположный вариант. Вы являетесь владельцем жилья, которое хотите сдать в аренду. И, естественно, основными требованиями к съёмщикам, у Вас будут - порядочность, чистоплотность и своевременная оплата. А Вы считаете себя хорошим психологом и уверены, что "на глаз" способны определить, достоин ли человек занять сдаваемое Вами жильё? Если на данный вопрос у Вас положительный ответ, то велик риск того, что сумма, которую получите, окажется не дополнительным источником дохода, а оплатой незапланированного ремонта. И только сдача квартиры через агентство недвижимости, позволит гарантировать надёжность сделки и защиту Ваших интересов. Вам будет предложено конкретно зафиксировать, какие вещи, технику и мебель, и в каком состоянии оставляете в пользование. Всё это будет внесено в договор найма. Так же, в нём обязательно будет указан срок, на который сдаётся квартира, и оплата. По Вашему желанию, дополнительно в договор могут быть внесены пункты о возможных изменениях этих данных; об оплате коммунальных услуг; о блокировке междугородних переговоров либо их предварительной оплате. И, если съёмщик нарушит какой-либо пункт договора, то агентство окажет Вам юридическую поддержку и заменит квартиросъёмщиков.

Зная о преимуществах обращения к риэлторам в обоих случаях, Вы можете быть уверены, что именно наше агентство недвижимости и будет той "соломкой", которую можно подстелить заранее.